Styrelsen anordnar en Informations- och dialogträff för medlemmar
lördagen den 18 april kl. 12-14 på Brännö Värdshus.
Träffen kan också följas via Teams. Klicka här för att ansluta (Du behöver inte ha Teams installerat, utan kan ansluta via webbversionen.) Möjligheten att medverka med inlägg och frågor via länk är dock mycket begränsad.
Till dess vill vi ge lite skriftlig information enligt nedan:
Bakgrund
Som ni känner till har Fortifikationsverket ansökt om att genom expropriation ta över äganderätten till samfälligheten Brännö s:86. Regeringen gav tillstånd till expropriationen genom beslut den 8 april 2021. I ärendet hos regeringen angav Fortifikationsverket samfällighetsföreningen som sakägare, men de enskilda delägarna – det vill säga ägarna till de fastigheter som har del i samfälligheten – angavs inte som sakägare och deltog därför inte i processen.
Med stöd av regeringens beslut om expropriationstillstånd inledde Fortifikationsverket den 4 april 2022 ett s.k. expropriationsmål i mark- och miljödomstolen vid Vänersborgs tingsrätt. I det målet prövas inte frågan om tillstånd till expropriation, den frågan har regeringen redan beslutat i, utan prövningen handlar om vilken ersättning som de enskilda delägarna i samfälligheten är berättigade till.
I målet hos mark- och miljödomstolen uppstod en fråga om det verkligen var rätt att föreningen skulle vara sakägare eller om det var de enskilda medlemmarna som skulle vara sakägare. Mark- och miljödomstolen kom fram till att föreningen inte skulle vara sakägare och avvisade därför Fortifikationsverkets talan. Mark- och miljööverdomstolen kom fram till samma sak. Högsta domstolen har dock i beslut den 30 januari 2026 slagit fast att föreningen ska vara sakägare i målet och att även de enskilda delägarna ska vara det. Målet har därför återförvisats till mark- och miljödomstolen vid Vänersborgs tingsrätt för fortsatt handläggning.
Stämning har utfärdats – du behöver agera
Med anledning av det som beskrivits ovan har Fortifikationsverket nu ansökt om stämning mot både föreningen och de enskilda delägarna. Mark- och miljödomstolen har utfärdat stämning och du har eller kommer att få del av stämningshandlingarna per post.
Det är viktigt att du som enskild delägare gör följande.
- Skriv under och skicka in delgivningskvittot som du fått från domstolen. Genom att göra detta bekräftar du att du har tagit emot handlingarna. Observera att detta inte innebär att du godkänner Fortifikationsverkets krav.
- Besvara stämningsansökan skriftligen inom 21 dagar från det att du fått del av handlingarna. I ditt svar ska du ange om du går med på eller motsätter dig det som Fortifikationsverket kräver, det vill säga att Fortifikationsverket med äganderätt tar över samfälligheten Brännö s:86 och betalar ersättning med sammanlagt 25 000 000 kronor. Om du motsätter dig kraven bör du kort ange varför, till exempel om du anser att ersättningen är för låg eller om du har någon annan invändning.
Du bör inte genomföra en egen värderingsutredning
Domstolen har påpekat att du inte bör inhämta någon egen värdering i samband med att du lämnar in ditt svar. Fortifikationsverket har uppgett att de kommer att inhämta en ny värdering av samfälligheten. Du som enskild delägare bör mot bakgrund av domstolens påpekande inte på egen hand genomföra någon värdering, eftersom det finns risk för att du i sådant fall inte får ersättning för den kostnaden. Du kan läsa mer om detta i expropriationslagen 7 kap. 1 § andra stycket. Domstolen förväntas fatta ett så kallat utredningsbeslut i ett senare skede av processen, och i samband med det kommer frågan om värderingar att behandlas.
Rättegångskostnader
Huvudregeln enligt expropriationslagen är att den som ansöker om expropriation – i detta fall Fortifikationsverket – betalar rättegångskostnaderna i målet vid mark- och miljödomstolen. Du behöver alltså som utgångspunkt inte själv stå för dina rättegångskostnader, så länge de är befogade och skäliga. Du kan läsa mer om detta i expropriationslagen 7 kap. 1-3 §§.
Styrelsens uppfattning om regeringens beslut om expropriationstillstånd
Styrelsen vill informera om att det, mot bakgrund av Högsta domstolens beslut, enligt styrelsens uppfattning kan ifrågasättas om regeringens beslut om expropriationstillstånd från den 8 april 2021 är korrekt och rättssäkert. I tillståndsärendet hos regeringen angavs enbart föreningen som sakägare. Högsta domstolen har nu uttalat att även de enskilda delägarna är sakägare i ett expropriationsförfarande, se punkt 20 i Högsta domstolens beslut.
Styrelsen kan konstatera att de enskilda delägarna inte var sakägare i det ärende hos regeringen som ledde fram till beslutet om expropriationstillstånd. De enskilda delägarna fick därmed inte möjligheten att delta och har inte kunnat göra sig hörda i frågor som rörde deras enskilda intressen, trots att frågan som regeringen skulle ta ställning till var om det fanns förutsättningar för att expropriera de enskilda delägarnas egendom. Styrelsen anser att denna omständighet väcker frågor om tillståndsbeslutets riktighet ur bl.a. ett rättssäkerhetsperspektiv.
Kontakt
Vid frågor om stämningen eller hur du ska besvara den kan du kontakta domstolen via e-post på mmd.vanersborg@dom.se eller per telefon 0521-270 234. Kontakta inte den av föreningen anlitade advokatfirman i dessa frågor. Föreningen kommer att hålla medlemmarna löpande informerade om hur målet utvecklas, och du kan även kontakta oss i styrelsen med frågor.